Adres
Achterom 66
2991 CV Barendrecht
Telefoon
(010) 268 10 08
ma t/m vr 9:00 tot 18:00 uur
E-mailadres
Vastgoed Beter
Van aankoop naar rendement uw vastgoed onze expertise
Projectontwikkelaar van A tot Z
Even voorstellen
Wij zijn PBOV, een gespecialiseerde projectontwikkelaar met een heldere focus: het creëren van toekomstbestendig vastgoed met een optimaal rendement. Nuchter, betrokken en deskundig. We doen ons niet anders voor dan we zijn. Dat zouden we ook niet willen.
In een complexer wordende markt met veranderende wet- en regelgeving ziet PBOV mogelijkheden waar anderen obstakels zien. We vertalen complexe vastgoedvraagstukken naar heldere, haalbare plannen. Met alle kennis en kunde onder één dak begeleiden we projecten van aankoop naar rendement.
Of het nu gaat om strategische woningverbetering, complexe woningvorming (splitsing) of transformatie, we creëren toekomstbestendig vastgoed met reële waarde en maatschappelijke meerwaarde. Geen snelle oplossingen, maar doordachte keuzes en een persoonlijke aanpak.
Wat we zijn
Projectontwikkelaar+
PBOV ontwikkelt vastgoed door bouwkundige expertise, marktinzicht en ondernemerschap te combineren. We begeleiden projecten van de eerste analyse tot de realisatie met een scherp oog voor haalbaarheid, innovatie, duurzaamheid en rendement. Waar anderen obstakels zien, herkent PBOV kansen. We maken van minder meerwaarde.
Wat we doen
Vastgoed beter maken
PBOV maakt bestaand vastgoed beter, slimmer en waardevoller. Met woningverbetering verhogen we de kwaliteit, duurzaamheid en het rendement van bestaande woningen. Door woningvorming creëren we nieuwe woonruimte binnen de huidige bebouwde omgeving. En met transformatie geven we leegstaand of verouderd vastgoed een nieuwe functie en toekomst.
Zo werken wij
Projecten ontwikkelen op onze manier
PBOV werkt vanuit een persoonlijke en nuchtere aanpak, met specifieke vastgoedexpertise en ervaring met uiteenlopende ontwikkelprojecten. Al onze kennis en kunde komt samen onder één dak. We denken van nature in mogelijkheden. Waar anderen problemen zien, herkennen wij kansen. Het rendement van onze projecten is reëel. Want als rendement te mooi lijkt om waar te zijn, is dat waarschijnlijk ook zo.
PBOV Participatiemodel
investeren in onze projecten?
Met het PBOV-Participatiemodel kunnen investeerders deelnemen aan vastgoedontwikkelingen zonder zelf de dagelijkse projectwerkzaamheden te hoeven organiseren. Samen met gelijkgestemde participanten selecteren we rendabele projecten. PBOV doet vervolgens de projectontwikkeling van planvorming tot realisatie en houdt daarbij oog voor de technische en financiële haalbaarheid, de risico’s en het verwachte rendement. U participeert als medeaandeelhouder door het inbrengen van kapitaal en wij realiseren. Samen vermenigvuldigen we het rendement.
PBOV Projectontwikkelaar
Denken in mogelijkheden
Wij zien luxe appartementen waar anderen pakhuizen zien en fijne starterswoningen in volkse etagewoningen.
Michel Klaassen
We doen het goed
OF We doen het niet
OF We doen het niet
1 Doelstellingen
Samen met u brengen we uw vastgoed doelstellingen in kaart.
2 Toetsen
We toetsen vooraf op technische, financiële en juridische haalbaarheid.
3 Ontwikkelen
We werken een definitief ontwerp uit en begeleiden het volledige vergunningstraject.
4 Selecteren
We selecteren de juiste aannemer en borgen vooraf de harde prijs-kwaliteitafspraken.
5 Begeleiden
We sturen strak op de bouwplanning, de uitvoering, het budget en de kwaliteit.
6 Opleveren
We verzorgen de overdracht en een direct renderend, toekomstbestendig eindresultaat.
3800
3800m² per jaar bruikbaar maken door herindeling.
726
Nieuwe bewoners blij gemaakt in Nederland
Veel gestelde vragen
Wat maakt PBOV anders dan andere projectontwikkelaars?
Wij combineren vastgoedontwikkeling met juridische, bouwkundige, technische en financiële kennis. We zoeken niet alleen naar kansen, maar onderzoeken ook of deze daadwerkelijk uitvoerbaar en rendabel zijn. Daarbij houden we lijnen kort, communiceren we helder en blijven we betrokken van aankoop naar rendement.
Ik heb een vastgoedproject gevonden. Wat kunnen jullie doen?
Gefeliciteerd met uw project! Dan bent u bij ons aan het juiste adres. PBOV begeleidt uw project van A tot Rendement. Wij hebben alle expertise onder één dak, van het eerste haalbaarheidsplan en vergunning traject tot de complete bouwregie. We gaan graag met u aan tafel om uw plannen te bespreken en de slagkracht van uw project te vergroten. Laat uw gegevens achter of plan zelf een Strategiegesprek in.
Hoe beoordeelt PBOV of een project rendabel en haalbaar is?
Voordat we gaan ontwikkelen, onderzoeken we de financiële en technische haalbaarheid. We kijken onder andere naar aankoopkosten, verbouwingskosten, vergunningen, financiering en de verwachte verkoop- of verhuurwaarde. Zo krijgt u inzicht in risico’s en kansen voordat u een investering doet.
Moet ik al eigenaar zijn van een pand om met PBOV samen te werken?
Nee, juist niet. Wij denken graag mee voor de aankoop. Door vooraf de ontwikkelmogelijkheden en financiële haalbaarheid te onderzoeken, kunt u beter bepalen of een pand een interessante investering is.
Regelen jullie ook het vergunningstraject?
Ja, volledig. We toetsen vooraf de juridische en technische haalbaarheid van uw plannen om een woning bijvoorbeeld om te vormen (splitsen) of te transformeren. Vervolgens verzorgt ons team het complete traject, van het bouwkundig tekenwerk tot de officiële vergunningaanvraag bij de gemeente. U heeft er geen omkijken naar. Bent u benieuwd naar de huidige mogelijkheden? Laat uw gegevens achter of plan direct een online strategiegesprek in.
Kan ik samen met PBOV participeren in vastgoedprojecten?
Ja. PBOV ontwikkelt vastgoedprojecten waarin medeaandeelhouders kunnen participeren. Wij brengen onze kennis, ervaring en ontwikkelcapaciteit in en verzorgen de projectregie. Medeaandeelhouders brengen het benodigde kapitaal in. Zo werken we samen aan het realiseren van (meer)waarde uit vastgoed.
Vanaf welk bedrag kan ik participeren in het PBOV participatiemodel?
Omdat elk vastgoedproject uniek is in omvang en structuur, verschilt de minimale inleg per ontwikkeling. Wij realiseren projecten met één of meerdere medeaandeelhouders. Door de krachten te bundelen, houden we het instapniveau laagdrempelig en kunt u uw risico's optimaal spreiden. Bent u benieuwd naar de huidige mogelijkheden? Laat uw gegevens achter of plan direct een online strategiegesprek in.
Verkopen jullie ook woningen?
Nee, PBOV verkoopt zelf geen woningen. Wij zijn een gespecialiseerde projectontwikkelaar. Onze kracht ligt in het toevoegen van waarde aan bestaand vastgoed door optimalisatie, splitsing en transformatie. Wij begeleiden het totale traject van Aankoop naar Rendement voor onze opdrachtgevers.
Onderhanden werk
projecten in ontwikkeling
Hendrik Zwaardecroonstraat
Den Haag
Van voormalige sportschool naar twee karaktervolle stadsappartementen
Locatie: Bezuidenhout, Den Haag
Type project: Transformatie
Raamweg 3
Den Haag
Van verouderd kantoorpand naar zeven karaktervolle stadsappartementen
Locatie: Benoordenhout, Den Haag
Type project: Transformatie
Verheijstraat 38
Vlaardingen
Van vervallen woning naar comfortabele en energiezuinige huurwoning
Locatie: VOP-wijk, Vlaardingen
Type project: Vastgoedoptimalisatie, uitbreiding en verduurzaming
plan Gratis
20 minuten
Benieuwd wat wij voor uw project of kapitaalinvestering kunnen betekenen? Plan hier uw gratis (online) strategiegesprek met Michel Klaassen en ontdek binnen 20 minuten hoe uw project met rendement ontwikkeld kan worden.
Meer weten?
Heeft u specifieke vragen of wensen? Stuur ons uw e-mailadres, dan nemen we contact met u op bij de eerste gelegenheid die we hebben.