Woningverbetering

Heeft u een woning in het bezit én wilt u deze meer laten renderen óf wilt u uw vastgoedportefeuille uitbreiden met een rendabele investering? Bent u onzeker in tijden waarin de wet- en regelgeving zwaar aan verandering onderhevig is? Weet u niet welke stappen u dient te doorlopen?

Klaassen PBOV staat u bij van Aankoop naar Rendement en maakt van uw (reële rendement)doelstelling(en) realiteit.

• Nieuwsgierig naar onze succesformule? Lees hieronder verder.
  

Stap 1: Uw doelstellingen bepalen

Samen met u bepalen we uw doelstellingen en de paramaters die leidend zijn.

Mogelijke doelstellingen:

• Het behalen van een minimale BAR, NAR, ROI van X
• Het ontwikkelen van een rendabele verhuur/verkoopsituatie
• Bijdragen aan een oplossing van de woningnood
• Het verduurzamen van een bestaande of nog aan te kopen vastgoedobject
• Veilig en vitaal vastgoed als nalatenschap aan uw familie

De doelstellingen vertalen wij vervolgens naar een concreet programma van eisen waaraan het door u beoogde vastgoedobject, gedurende het traject, wordt getoetst.

Stap 2: Quickscan en rendementsberekening

Onze adviseur toetst de juridische haalbaarheid van het gewenste rendement door middel van een Quickscan. Bij gebleken geschiktheid stellen wij een rendementsberekening op, waarmee een financiële prognose van het object wordt gegeven

Er zijn 3 mogelijke uitkomsten:

• Groen: Realisatie doelstellingen goed mogelijk
• Oranje: Realisatie doelstellingen redelijk mogelijk
• Rood: Realisatie doelstellingen slecht/niet mogelijk

Bij gebleken geschiktheid stelt onze adviseur een rendementsberekening op, waarin een financiële prognose van het object wordt gegeven.

Stap 3: Verbeteradvies

Als de seinen op groen staan zal de woning volledig worden ingemeten. Hier komen verschillende documenten uit voort, zoals:  een plattegrond, het huidige energielabel en de te verwachten woningwaardering

Deze documenten worden verwerkt in een integraal verbeteradvies dat voldoet aan uw doelstellingen.

Stap 4: Offertetraject en selectie aannemer

Wij stellen een programma van eisen op met daarin de uit te voeren werkzaamheden en overige (kwaliteits)eisen. Op basis van dit document zal onze adviseur een offerteaanvraag doen onder diverse aannemers. Zij worden door onze adviseur uitgenodigd op locatie om de werkzaamheden te bespreken.  

Opvolgend zal onze adviseur de uitgebrachte offertes controleren op juistheid. Hij bespreekt de uitkomsten met u en u bepaalt vervolgens welke aannemer u de opdracht gunt.

Stap 5: Projectbegeleiding

Zodra de daadwerkelijke uitvoering van de werkzaamheden plaatsvindt, zal onze adviseur er namens u op toezien dat de aannemer de werkzaamheden uitvoert conform afspraken, budget, kwaliteit en planning.

Stap 6: Oplevering

Als de aannemer het werk heeft afgerond overhandigen wij u alle benodigde documenten, het opleverrapport en de sleutels van uw verbeterde woning.

Stap 7: Beheer (optioneel)

Indien gewenst kunnen wij ook het beheer voor u verzorgen.