QuickScan vrije sector huur
De Quickscan vrije sector huur, onmisbaar als u u een woning of appartement op het oog heeft om te verhuren?
U kunt niet zomaar de huurprijs vragen die u wenst. In Nederland wordt deze bepaald door het puntensysteem huur uit de huurwet, ook wel bekend als het woningwaarderingsstelsel (WWS). Tot aan de liberalisatiegrens moet u hiervoor de huurpunten berekenen.
Waarom QuickScan vrije sector huur?
Bij aankoop of mutatie is de vraag ook vaak: ‘Komt de woning in de vrije sector?' Deze grens is van belang omdat u dan zelf met de huurder een huurprijs kan afspreken, zonder het risico van een huurcommissiezaak en eventuele huurverlaging. Uw rendement op uw vastgoed is hiermee gegarandeerd.
Wat is het voordeel van verhuur in de vrije sector?
Bij de verhuur van een woning of appartement mag u niet zomaar zelf de huurprijs bepalen. U zult rekening moeten houden met het geldende puntensysteem huur. Dit systeem wordt ook wel de woningwaardering (WWS) genoemd. Het puntensysteem bepaalt de maximale huurprijs van een woning. Dit puntensysteem is een rekenmethode om op basis van diverse eigenschappen van de woonruimte de huurpunten te berekenen.
Werkwijze QuickScan vrije sector huur
De QuickScan vrije sector huur van Klaassen PBOV geeft op en overzichtelijke manier weer of een woning in de vrije sector kan komen ja of nee.
De QuickScan wordt gemaakt op basis van:
- De adresgegevens van de woning;
- De plattegrond van de woning;
- Foto’s van de woning;
- Openbare gegevens;
- Aanvullende informatie over de verwarming, de tuin en de keukenapparatuur.
Let op: de bovenstaande gegevens staan vaak op de website van de makelaar of op Funda. Als de woning daar al vermeld staat, dan zijn de adresgegevens van de woning al voldoende om de QuickScan te maken.
Resultaat van de QuickScan vrije sector huur
Op basis van de QuickScan kunnen wij de huur berekenen en gegeven wij aan of het haalbaar is om de eengezinswoning of het appartement in de vrije sector te krijgen.
Nadat u de woning heeft aangekocht, kan Klaassen PBOV aanvullend een definitieve puntentelling maken in combinatie met een eventueel verbeteradvies. In het verbeteradvies wordt concreet aangegeven hoe u de woning kan verbeteren, zodat u een hogere huur kan vragen.
Gevolgen regulering middenhuur door invoering Wet betaalbare huur (Wbh)
De invoering van de Wet betaalbare huur (Wbh) veroorzaakt bij investerend Nederland veel onrust.
Klaassen PBOV volgt de ontwikkelingen nauwgezet en heeft de ingevoerde wet- en regelgeving verwerkt in de QuickScan. Hierdoor kunnen wij een gedegen inschatting maken of uw woning of woningportefeuille na 1 juli 2024 nog rendabel is. Ook wordt uit de QuickScan duidelijk of deze met een gerichte investering rendabel te krijgen is.
Meer informatie?
Bent u van plan te investeren in een woning(portefeuille), dan is het van belang om snel te handelen. Klaassen PBOV kan u snel voorzien in een berekening van de actuele huurprijs door middel van een QuickScan. Wilt u geen risico lopen? Neem dan direct contact met ons op voor een QuickScan. Bel ons of neem contact met ons op via het contactformulier via onderstaande knop.
Ons spreken?
Heeft u vragen of advies nodig, bel ons gerust.
Adres
Achterom 66 2991 CV Barendrecht
info@pbov.nl
Telefoon
010 268 10 08
Projectbegeleiding, beheer, onderhoud en vastgoed.
Website
Diensten
Openingstijden
- Ma - Vr
- -
- Za - Zo
- Gesloten