Huurprijs verbeteren vrije sector met verbeteradvies

Wilt u de huurprijs verbeteren van uw woning? Wilt u de bestaande huurprijs berekenen? Valt de kale huurprijs door de invoering van de Wet betaalbare huur lager uit dan u wenst? Bent u benieuwd hoe dit te realiseren valt? Ons verbeteradvies vrije sector geeft (op basis van de gewenste huurprijs/liberalisatiegrens) inzicht in de praktisch uit te voeren maatregelen op het gebied van energielabel en/of woningafwerking. Daarnaast worden eventuele subsidiemogelijkheden bij de praktische maatregelen genoemd.

Huurprijs verbeteren vrije sector met verbeteradvies door opname op locatie.
Huurprijs verbeteren vrije sector omvat een onderzoek naar de daadwerkelijke bouwkundige situatie in plaats van forfaitaire waarden.
Huurprijs verbeteren vrije sector met verbeteradvies door opname op locatie.

Huurprijs verbeteren vrije sector: optimaliseer uw rendement

In Nederland wordt de huurprijs voor zowel de sociale- als de middenhuursector gereguleerd door het puntensysteem huur, ook bekend als het woningwaarderingsstelsel (WWS). Wanneer de wettelijke huurprijs lager uitvalt dan gewenst, of de huurpunten onverwacht dalen door de regulering van de huurprijs, kan dit leiden een laag of negatief rendement op uw vastgoed.

Beleggingspand in de vrije sector krijgen?

Door gerichte investeringen in de woningwaardering kunt u de huurpunten verbeteren van uw huurwoning, waardoor deze in de vrije sector komt, of de huurprijs in de sociale sector optimaliseren. Belangrijke verbeteringen zijn te realiseren in:


  • Energielabel: Verbeter het energielabel van de woning.
  • Keuken en sanitaire voorzieningen: Upgrade deze voorzieningen.
  • WOZ-waarde: Verhoog de WOZ-waarde van het beleggingspand.


Huurprijs verbeteren vrije sector kan voor zowel projectontwikkeling als bestaande woningen.

Hoe kan ik de huurprijs verbeteren van mijn huurwoning?

Klaassen PBOV heeft meer dan 10 jaar ervaring met het woningwaarderingsstelsel (WWS) en het opstellen van puntentellingen (huurprijs berekenen) en de huurpunten verbeteren van bestaand vastgoed (verbeteradvies vrije sector). Dit maakt dat wij u kunnen voorzien van een passende en sluitend advies voor uw woning(portefeuille).

Contact

Huurprijs verbeteren vrije sector bij zittende huurders?

Is uw woning reeds verhuurd en valt deze onder de overgangsregeling Wet betaalbare huur (Wbh)? In plaats van de huurprijs te verlagen kunt u door middel van een woningverbetering dit voorkomen. Hiermee behoudt u het huidige rendement uit uw vastgoed(portefeuille).

Huurprijs verbeteren vrije sector doe je samen met de experts van Klaassen PBOV!

Gerealiseerde ROI van ruim 10,5%, woningvorming Jasmijnstraat Rotterdam

door Milan Lagerwerf • 11 september 2024
Deze klant had enerzijds als wens een bijdrage te leveren aan de oplossing van de woningnood door het ontwikkelen/realiseren van duurzame woningen. Anderzijds was de wens om een fatsoenlijk rendement te maken op het project.

Gerealiseerde ROI van ruim 32,00% Transformatie Hendrik Zwaardecroonstraat Den Haag

door Milan Lagerwerf • 11 september 2024
Deze klant had enerzijds als wens een bijdrage te leveren aan de oplossing van de woningnood door het ontwikkelen/realiseren van duurzame woningen in leegstaande utiliteitspanden. Anderzijds was de wens om een fatsoenlijk rendement te maken op het project.

Gerealiseerde ROI van ruim 14,2%, woningverbetering Verheijstraat Vlaardingen

door Milan Lagerwerf • 28 mei 2024
Deze klant had als wens om een veilige, vitale en toekomstbestendige investering te doen ten behoeve van zijn pensioen. De woning diende te voldoen aan de volgende criteria om een rendabele toekomstbestendige investering te zijn: De vrije sector huurprijs dient conform de Wet betaalbare huur te zijn; Het energielabel dient minimaal label B te zijn; Er dient een minimale BAR van 7,0% te zijn.
Bekijk meer →
Share by: