Wilt u een woning of appartement gaan verhuren? Dan mag u niet zomaar zelf de huurprijs bepalen. U zal rekening moeten houden met het geldende huurpuntensysteem (WWS). Met dit puntensysteem kunt u de maximale huurprijs berekenen, die u voor uw woonruimte mag vragen.
Huurprijs berekenen
Huurprijs berekenen voor woonruimte
Wat is het puntensysteem huur?
Het puntensysteem huur, ook wel bekend als woningwaarderingsstelsel (WWS), bepaalt de maximale huurprijs van een woning. Dit puntensysteem is een rekenmethode om op basis van de eigenschappen van uw woonruimte het puntenaantal te berekenen. De belangrijkste eigenschappen van de woning, voor punten, zijn;
- Oppervlakte van woningvertrekken
- Oppervlakte van overige ruimten
- Verwarming en installaties
- Keuken en sanitair
- Luxe toevoegingen keuken en sanitair
- Energieprestatie
- WOZ-waarde
- Luxe toevoegingen
Huidige vrije sector grens
Scoort uw woning lager dan 149 punten (regime 01-01-2023)? Dan moet u zich aan de bijbehorende maximale huurprijs houden. Scoort uw woning 149 punten of meer? Dan bent u vrij om zelf met uw huurder een huurprijs af te spreken.
Risico’s bij verkeerd huurprijs berekenen?
Het bepalen van de huurprijs is niet geheel zonder risico. Scoort uw woning bijvoorbeeld minder dan 149 punten en vraagt u een hogere huurprijs dan toegestaan? Dan kunnen uw huurders u voor de Huurcommissie dagen. Aan de hand van het type huurcontract kunnen zij tot dertig maanden terug het verschil in huur terugkrijgen, tevens zal de nieuw bepaalde huurprijs gelden tot het einde van de huurovereenkomst. Andersom kan natuurlijk ook. In dat geval loopt u het risico dat u te weinig punten toekent aan de woning, waardoor u een lagere huurprijs vraagt. Hierdoor loopt u onnodig huurinkomsten mis.
Laat een expert uw huurprijs berekenen!
Wilt u geen risico lopen? Dan kunnen de adviseurs van Klaassen PBOV ook voor uw woning de maximale huurprijs berekenen. Ook kunnen onze experts u adviseren over de mogelijkheden om hoger te scoren in de puntentelling. Wij denken dan ook graag met u mee. Bel ons of neem contact met ons op via het contactformulier via onderstaande knop.
